Дубай — это один из самых дорогих городов мира. Прежде чем решиться на переезд в этот город, необходимо сопоставить свои возможности с уровнем обязательных расходов на аренду, продукты и услуги.
Аренда жилья
Составляет основную статью расходов жителей Дубая. Ее стоимость зависит от нескольких ключевых факторов:
- Расположение. Квартиры в центральных районах и районах с развитой инфраструктурой обычно стоят дороже.
- Тип и размер жилья. Цены могут значительно различаться в зависимости от типа жилья (студия, однокомнатная, двухкомнатная и т.д.) и его общей площади.
- Качество и состояние жилья. Новые или полностью обновленные квартиры могут стоить дороже по сравнению с старыми или нуждающимися в ремонте.
- Инфраструктура и сервис. Наличие парковки, бассейнов, спортивных залов и других удобств в здании или комплексе влияет на стоимость аренды.
- Срок аренды. Цены могут различаться в зависимости от того, на какой срок вы арендуете квартиру (длительный срок или краткосрочная аренда).
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Дубае варьируется от 30 000 до 100 000 AED в год. Помимо арендной платы, арендаторам также следует учитывать дополнительные расходы, такие как залог, оплата первоначальной активации счетчиков и регистрационные сборы.
В Дубае существуют два основных варианта оплаты аренды недвижимости: годовая и помесячная. Обычно выгоднее платить за аренду квартиры сразу за год. Часто арендодатели при таком варианте оплаты, предоставляют скидку за предоплату. При этом не обязательно сразу вносить всю сумму целиком. Арендатор вносит гарантийный депозит в размере около 5% от годовой арендной платы, который возвращается при выезде из квартиры. Предоплата за год фиксирует стоимость аренды на весь период, что защищает арендатора от возможных повышений арендной платы в будущем.
Расходы на коммунальные платежи за однокомнатную квартиру составляют от 270 до 650 AED в месяц. Сотовая связь обойдется от 105 AED, а домашний интернет — 250 - 500 AED в месяц.
Услуги сантехника и электрика оплачиваются в зависимости от сложности и объема работы. Например, за прочистку одной раковины возьмут 200 AED. Устранение засора или протечки в ванной стоит от 300 AED.
Замена розетки будет стоит примерно 200 AED, замена лампы — 100 AED.
Другие, более сложные работы увеличиваются в стоимости в разы, и обговариваются с мастером индивидуально.
Если вам понадобится небольшой ремонт, то на устранение протечки на потолке может уйти от 1 500 AED плюс расходы на материалы.
Что касается мелкого бытового ремонта, починки мебели, дверных ручек и прочего, стоимость работ составит от 200 AED и выше. В зависимости от сложности, и техники, которая находится в неисправном состоянии.
Транспорт
- Такси. Посадка стоит 5 AED в дневное время (с 6 до 22 часов), ночью — от 8 до 12 AED. За каждый километр насчитывается по 2 AED, простой в пробке стоит около 0,5 дирхама за минуту. Минимальная цена поездки составляет 12 AED.
- Метро, автобусы и трамвай. Существует несколько способов оплаты проезда в общественном транспорте Дубая. Самый дешевый — NOL Red Ticket. Проездной стоит 2 AED. Поездка в пределах одной зоны обойдется в 4 AED, в пределах двух зон — в 6 AED, для большего количества зон — в 8.5 AED. Проездной на 1 день стоит 14 AED. Проездной NOL Silver Card стоит 25 AED. Поездка в пределах одной зоны стоит 3 AED, в пределах двух зон — 5 AED, далее — 7.5 AED.
- Бензин и парковка. Литр бензина в среднем стоит около 2 AED. Час на оплачиваемой парковке в центральных районах Дубая обойдется примерно в 3 AED.
Продукты, кафе и рестораны
Обед в недорогом кафе обойдется от 100 до 150 AED. Шаурма или фалафель стоят от 8 AED. Чашка капучино — 12 AED, бокал пива — 40 AED. Ужин на двоих с вином в хорошем ресторане будет стоить от 300 AED.
Цены на продукты зависят от района и уровня супермаркета. В среднем:
- Молоко 1 литр — 7,5 AED;
- Куриное яйцо 12 шт. — 12 AED;
- Буханка белого хлеба — 6 AED;
- Куриное филе 1 кг — 29,5 AED;
- Белый рис 1 кг — 9 AED;
- Рыба 1 кг — 40 AED;
- Яблоки 1 кг — 8,6 AED;
- Бананы 1 кг — 7 AED;
- Томаты 1 кг — 6 AED;
- Картофель 1 кг — 4 AED;
- Бутилированная вода 1 литр — 2 AED;
- Говядина и свинина 1 кг от 42 AED.
Средние ежемесячные расходы семьи из двух человек на продукты питания в Дубае составляют примерно 3 000 - 4 000 AED в месяц.
Одежда и обувь
Стоимость одежды тоже зависит от уровня магазина и бренда изделия. Самую дешевую брендовую одежду можно найти в аутлетах — Dubai Outlet Mall, Dragon Mart, Global Village, Brands for Less, Day To Day.
В среднем кроссовки Nike или Adidas обойдутся в 350 AED, туфли —- 365 AED, брендовые джинсы — 210 AED, платье в сетевом магазине — 200 AED, футболка — 90 AED, шорты — 70 AED.
Медицинская страховка
Резиденты в ОАЭ должны иметь обязательное медицинское страхование. Это требование закреплено в законе и за отсутствие страховки иностранец рискует заплатить штраф около 500 AED.
Обычно страховку иностранцам оплачивает работодатель. В Дубае за каждого иждивенца (супруга/у и детей) работник должен оплачивать страховку сам. Предприниматели, самозанятые и неработающие люди медицинскую страховку оплачивают самостоятельно.
Базовая медицинская страховка —- Essential Benefits Plan (EBP) рассчитана на тех, кто не работает и чей доход в месяц составляет меньше 4 000 AED. Она стоит 550 AED в год и покрывает медицинские расходы на сумму до 150 000 AED ежегодно. Застрахованный оплачивает только 20% стоимости оказанных медицинских услуг. Кроме того полис EBP покрывает 70% расходов на медикаменты на сумму до 1 500 AED на человека в год.
Таким образом, можно оценить, что средние ежемесячные расходы семьи из двух человек на жизнь в Дубае, включая аренду однокомнатной квартиры, коммунальные услуги, продукты и питание вне дома, составляют примерно 10 000 - 15 000 AED в месяц.